Ing. Miroslav Vodička - Soudní znalec v oboru oceňování nemovitostí

Cena rodinných domů v Kadani za rok 2020

5.5.2021

Za rok 2020 bylo v Kadani na volném trhu prodáno 12 rodinných domů bez ohledu na polohu, stavebně technické řešení a stavebně-technický stav. Průměrná kupní cena prodaného rodinného domu v Kadani za rok 2020 bez ohledu na polohu, stavebně technické řešení a stav je 4 624 083,33 Kč. Medián dat v souboru činí 4 450 000,00 Kč. Směrodatná odchylka dat v souboru činí 2 057 558,04 Kč. Variační koeficient této hodnoty činí 44 %. Průměrná výměra pozemků převáděných s rodinným domem je 723 m2. Až na výjimky se jedná o starší, řadové, městské, rodinné domy s malou výměrou přilehlých pozemků a zanedbatelným příslušenstvím.

Poznámka: data byla očištěna o transakce: převody podílů (3 případy), převody Města Kadaň na základě 20.leté smlouvy o smlouvě budoucí na řadové rodinné domy v lokalitě Na Strážišti (4 případy), převod rozestavěného rodinného domu v lokalitě Kasárna, a dále jeden převod osoby blízké a dva převody v rámci exekučního řízení, kde nelze vyloučit mimořádnost v jednání subjektů trhu (cena mimořádná).